Příběh Vily Emily | Historická vila na Rokosce

Dobový interiér Vily Emily, obývací pokoj v roce 1932 — Obývací pokoj vily na dobové fotografii z roku 1932.

Emilie

Žena, která dala vile jméno

Vila Emily není jen historickým domem. Je také příběhem ženy, která jí dala jméno.

Ve 20. letech byla postavena pro Emilii Popper-Lebenhartovou, dámu z významné pražské rodiny, dceru Philippa Lebenharta. Z Emilie se časem stala Emily a právě toto jméno vila nese dodnes jako tichou poctu své první paní.

Emily vyrůstala v době, kdy architektura představovala víc než jen stavění domů. Byla symbolem kultury, elegance a životního stylu. Stejné hodnoty se promítly i do vily, která vznikla na svahu pražské Rokosky jako domov určený pro klidný rodinný život.

Téměř sto let později se její příběh nepíše znovu. Jen pokračuje.

Dnes Vila Emily otevírá své dveře nové generaci majitelů, kteří se stanou součástí její další kapitoly.

O Vile Emily

Dům, který přetrval, aby pokračoval

Vila Emily již téměř sto let stojí na svahu pražské Rokosky jako tichý svědek proměn města i lidských příběhů. Dnes pokračuje ve své historii s respektem k původní architektuře a s důrazem na kvalitu současného bydlení.

Každé rozhodnutí během její obnovy vychází z jednoduché myšlenky: zachovat to, co činí tento dům výjimečným, a citlivě doplnit vše, co očekává moderní život. Ne proto, aby minulost nahradilo, ale aby na ni přirozeně navázalo.

Výsledkem je komorní kolekce pouhých osmi domovů, které spojují prvorepublikovou eleganci, poctivé řemeslo, soukromí, moderní technologie a nadčasové materiály s atmosférou historické vily.

Vysoké stropy, dostatek denního světla, promyšlené dispozice a pečlivě zvolené detaily navazují na původní charakter domu. Současně přinášejí komfort, který odpovídá dnešnímu způsobu života, aniž by narušil jedinečnou identitu tohoto místa.

Vila Emily není definována pouze svou architekturou. Je definována pocitem, který ve vás zanechá. Je místem, kde minulost nepůsobí jako vzpomínka, ale stává se přirozenou součástí každodenního života.

Některé adresy se vybírají rozumem. Jiné si získají srdce. Vila Emily patří mezi ně.

Dobový pohled do ulice na pražské Rokosce s vilami a vinicemi ve svahu — Rokoska na dobové fotografii, vily pod vinicemi ve svahu nad Vltavou.

Lokalita

Rokoska. Místo, které si Praha nechala pro sebe

Praha má mnoho krásných adres. Jen několik z nich má však skutečný genius loci. Rokoska patří mezi místa, jejichž hodnota nevznikla během posledních desetiletí. Formovala se po staletí. Jižní svahy nad Vltavou byly po generace známé svými vinicemi, ovocnými sady a venkovskými usedlostmi, které využívaly jedinečné orientace ke slunci i výhledů na historickou Prahu. Později se právě zde začaly stavět reprezentativní rodinné vily určené lidem, kteří hledali klid, soukromí a zároveň chtěli zůstat v bezprostřední blízkosti centra města.

Dodnes je Rokoska jednou z mála pražských lokalit, kde se tento charakter zachoval. Nevznikla zde anonymní bloková zástavba ani vysoké bytové domy. Místo si uchovalo měřítko prvorepublikové vilové čtvrti, vzrostlou zeleň a otevřené pohledy přes údolí Vltavy směrem k Troji, Letné i historickému centru Prahy.

Poloha Vily Emily tuto výjimečnost ještě umocňuje. Dům stojí na vyvýšeném místě, odkud se Praha neuzavírá mezi okolní budovy, ale otevírá se v širokých panoramatech. Každé roční období zde mění barvy stromů, světlo i atmosféru města pod vámi.

Současně jde o adresu, která nabízí mimořádnou dostupnost. Stanice metra Kobylisy, tramvajové linky i hlavní dopravní tahy spojují Rokosku s centrem během několika minut. Blízkost Botanické zahrady, Trojského zámku, Zoo Praha i břehů Vltavy vytváří prostředí, které v sobě spojuje městský život s přírodou způsobem, jenž je v současné Praze stále vzácnější.

Rokoska není lokalita, která se mění podle trendů. Je to místo, jehož hodnota přetrvává.

Odkaz Karla Pecánka

Architektura, která přetrvala téměř jedno století

Jsou domy, které vznikají proto, aby splnily potřeby své doby. A pak jsou domy, které vznikají s ambicí přetrvat generace. Vila Emily patří právě mezi ně.

Její podobu navrhl architekt Karel Pecánek, významná osobnost české architektury první poloviny 20. století. Ve své tvorbě se podílel na řadě veřejných i soukromých staveb, mezi nimi například na dostavbě Španělské synagogy v Praze, moderním traktu ministerstva na Malé Straně nebo návrzích školních budov a reprezentativních rezidencí. Jeho práce byla oceňována pro mimořádný cit pro proporce, světlo, funkčnost a nadčasovou eleganci.

Tyto principy jsou ve Vile Emily patrné dodnes. Velkorysé výšky stropů, přirozené prosvětlení interiérů, promyšlené dispozice i harmonické proporce nejsou náhodou. Jsou výsledkem architektonického uvažování doby, kdy se domy navrhovaly s přesvědčením, že budou sloužit nejen svým prvním majitelům, ale i dalším generacím.

Právě proto byla současná rekonstrukce vedena s maximálním respektem k původní architektuře. Jejím cílem nebylo vytvořit nový dům, ale zachovat charakter stavby, doplnit jej o současné technologie a nabídnout standard bydlení, který odpovídá dnešním nárokům, aniž by se vytratila její historická identita.

Vila Emily tak není pouze citlivě zrekonstruovanou prvorepublikovou vilou. Je pokračováním architektonického příběhu, který začal před téměř sto lety. Domu, jehož skutečná hodnota nespočívá pouze v použitých materiálech nebo technologiích, ale především v jeho původu, architektuře a jedinečnosti, kterou již dnes nelze znovu vytvořit.

Některé adresy získávají hodnotu časem. Vila Emily ji měla už ve chvíli, kdy byla navržena.

Architekt Karel Pecánek, autor návrhu vily. Dobová fotografie.

Obnova historické vily

Když minulost dostane budoucnost

Historické domy nelze nahradit. Jejich hodnota nespočívá pouze v architektuře nebo stáří. Vzniká z příběhů, které prožily, z poctivého řemesla své doby i z atmosféry, kterou nelze napodobit ani postavit znovu. Právě proto jsme k obnově Vily Emily přistupovali s hlubokým respektem.

Naším cílem nebylo vytvořit novostavbu ukrytou za historickou fasádou. Chtěli jsme zachovat to, co dělá tuto vilu výjimečnou: její charakter, proporce, světlo i architektonický rukopis Karla Pecánka. A citlivě ji připravit pro život ve 21. století.

Každé rozhodnutí vznikalo s jedinou otázkou: Jak zachovat duši domu a současně nabídnout komfort, který očekává moderní bydlení?

Odpovědí se stala rekonstrukce, která spojuje téměř sto let historie s dnešními technologiemi. Pod historickou architekturou se ukrývá kompletně nové technické zázemí, moderní rozvody, podlahové vytápění, klimatizace i akustická dřevěná okna s trojskly. Technologie zde však nejsou dominantou. Pracují tiše v pozadí, aby nerušily to nejcennější: autentický charakter domu.

Stejnou péči jsme věnovali také výběru materiálů. Každý detail vznikal s důrazem na kvalitu, řemeslné zpracování a nadčasovost. Věříme, že skutečný luxus nespočívá v okázalosti, ale v poctivosti, preciznosti a schopnosti odolávat času.

Výsledkem není kompromis mezi minulostí a současností. Jejich přirozené propojení. Vila Emily si zachovává noblesu první republiky a zároveň nabízí komfort, který odpovídá současným nárokům na bydlení. Je připravena psát další kapitolu svého příběhu stejně přirozeně, jako ji psala téměř celé jedno století.

Protože některé domy se pouze rekonstruují. Vila Emily byla obnovena.

Autoři rekonstrukce

Ateliér, který vile vdechl nový život

Za architektonickým návrhem rekonstrukce Vily Emily stojí ateliér DPR | DURCOVIC PETECUK REJCHL, autorské trio Martin Ďurčovič, Ondřej Petečuk a David Rejchl. V roce 2026 ateliér získal ocenění BIG SEE Perspectives Award 2026 Architecture. Vila Emily byla jedním ze tří projektů, kterými DPR v rámci nominace představil svůj přístup k architektuře.

Na původní koncept mohou budoucí majitelé navázat také při dotváření jednotlivých bytů. Mají možnost obrátit se přímo na architekty, kteří dům znají od prvního návrhu a mohou jeho příběh dále rozvíjet podle jejich vlastních představ, od klientských úprav až po zařízení interiéru.

Architekti Martin Ďurčovič, Ondřej Petečuk a David Rejchl, ateliér DPR — Martin Ďurčovič, Ondřej Petečuk a David Rejchl, ateliér DPR | DURCOVIC PETECUK REJCHL

Vilu Emily jsme nevnímali jako dům, který je třeba přepsat. Hledali jsme způsob, jak znovu odhalit její původní kvality a současně ji připravit pro dnešní způsob života. Architekturu domu chápeme jako pevnou základní vrstvu pro život, jako klidné a nadčasové prostředí, ve kterém mohou přirozeně vyniknout osobní věci, umění i každodenní život jeho obyvatel.

Martin Ďurčovič · Ondřej Petečuk · David Rejchl

Život ve vile

Domov, který změní rytmus vašeho dne

Některá místa mají zvláštní schopnost zpomalit čas. Stačí otevřít okno, nadechnout se čerstvého vzduchu a na okamžik zapomenout, že se nacházíte jen pár minut od historického centra Prahy. Právě takový je život ve Vile Emily.

Každé ráno začíná přirozeným světlem, které prostupuje vysokými okny téměř stoletého domu. Historická architektura, vzrostlá zeleň a klid vilové čtvrti Rokoska vytvářejí prostředí, ve kterém se den probouzí jinak. Bez spěchu. Přirozeně.

Přesto zůstáváte v srdci metropole. Centrum Prahy, kulturní život, restaurace, kavárny i obchodní čtvrti máte na dosah během několika minut. A když se večer vracíte domů, ruch města zůstává za vámi.

Každé roční období zde přináší jinou atmosféru. Jaro probouzí zahradu i okolní vilovou čtvrť. Léto zve k posezení na terase pod korunami stromů. Podzim promění svahy Rokosky v paletu teplých barev a zima dodává historické vile noblesu, která připomíná její prvorepublikový původ.

Bydlení zde není jen o architektuře. Je o pocitu soukromí, který je dnes v centru velkého města stále vzácnější. O prostoru, kde se přirozeně propojuje historie s moderním komfortem. O domově, který nepodléhá módním trendům, ale staví na hodnotách, jež přetrvávají.

Některé domovy vám nabídnou místo k bydlení. Vila Emily vám nabídne místo, kam se budete každý den rádi vracet.